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Autor: ladodiagonal

23 Mar

PERIGOS NO CONDOMINIO!

por ladodiagonal
no Partes comuns
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Para garantir a segurança no condomínio, é importante lembrar a importância de simples práticas que podem ser desempenhadas pelos condomínios e que evitarão alguns potenciais danos e perigos: Verifique o bom funcionamento das luzes nas partes comuns, com especial atenção para as luzes de emergência que garantem a visibilidade por um período definido quando falta a eletricidade; Mantenha a entrada, os corredores e as escadas livres e...

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16 Mar

Condomínio. Quatro dicas para garantir um bom ambiente entre vizinhos.

por ladodiagonal
no Uncategorized
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Organizar assembleia de condomínio regularmente, não existe uma regularidade definida na lei, recomenda-se que se reúna os condóminos pelo menos uma vez por ano, sugerindo-se a primeira quinzena de janeiro como o período ideal para o fazer. Duas modalidades de reunião: presenciais ou virtuais, o administrador pode decidir uma das duas vias de reunião: presenciais ou virtuais. Decidindo pela via tradicional, deverá reunir o condomínio em...

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06 Fev

Reuniões de Condomínio

por ladodiagonal
no Assembleias, Direitos/Deveres
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As reuniões de condomínio têm uma importância fundamental para zelar pelo bem do edifício, especialmente quando estas se apresentam bem delineadas. Uma reunião de condomínio, ou também designada por assembleia de condóminos, significa um encontro entre todos os condóminos com o intuito de debaterem e tomarem decisões sobre diversos assuntos relacionados com o prédio onde estes vivem e que sejam do interesse comum. De acordo com o artigo 1431.º...

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13 Jan

Manutenção de um Edifício. Uma PRIORIDADE!

por ladodiagonal
no obras
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Conservar e manter um edifício podem ser tarefas sensíveis e complexas com as quais, muitas vezes, os condóminos têm alguma dificuldade em lidar. A durabilidade de um edifício deve de ser assegurada no projeto e na construção do mesmo, através da definição de materiais e produtos adequados ao meio ambiente onde se insere e através da sua aplicação de acordo com as boas regras da construção....

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22 Dez

Quem paga a quota de condomínio: senhorio ou inquilino?

por ladodiagonal
no Quotizações
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Perante a lei, é obrigação dos proprietários das frações o pagamento de todas as despesas referentes ao condomínio. exceto em caso de arrendamento, caso haja acordo entre inquilino e senhorio, ou seja, se o inquilino aceitar pagar, fica obrigado à liquidação (embora perante a administração do condomínio a responsabilidade seja sempre do condómino, ou seja, do proprietário). Na prática, a aceitação pelo inquilino – de pagamento...

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19 Dez

Partes comuns de um edifício, Como identificar?

por ladodiagonal
no Partes comuns
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Responsabilidades comuns entres os moradores são a limpeza, a utilização e a manutenção desses espaços. Neste sentido, é essencial compreender onde inicia e acaba o seu espaço privado e o das áreas comuns. Chama-se condomínio se o prédio estiver dividido em partes distintas, ou seja, frações autónomas. Cada fração pertencente a pessoas diferentes.  Quando o edifício é ocupado por diversas frações autónomas existe um condomínio composto por...

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02 Dez

Extintores no seu condomínio Sim ou Não?

por ladodiagonal
no Extintores
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Os extintores são equipamentos de proteção contra incêndios e um meio de primeira intervenção. Para fogos de grande proporção não são adequados, mas podem controlar e travar a propagação de incêndios. Existem vários tipos de extintores indicados para os diferentes tipos de fogos.É importante que conheça os vários tipos de extintores: Fogos Classe Ao Têm como combustíveis materiais orgânicos sólidos, como papel, madeira, tecidos, etc.Fogos Classe Bo...

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29 Nov

O seu condomínio tem seguro? Como fazer?

por ladodiagonal
no Seguro
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Existem várias situações da gestão de um prédio que podem correr mal. Para ajudar na resolução dos problemas, o condomínio deve possuir um seguro. A lei tem que ser comprida, a alternativa ao seguro do condomínio, é cada condómino ter um seguro, sendo este obrigatório. Assim sendo, o administrador do condomínio tem de se certificar se os condóminos tem o seguro em dia, de modo a garantir a...

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23 Nov

Ruido Dos Vizinhos ou Animais de Estimação

por ladodiagonal
no Ruidos
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Um dos problemas mais comuns de quem vive num prédio é o barulho dos vizinhos. O que é o ruído de vizinhança? O Regulamento Geral do Ruído define ruído de vizinhança como todo o som associado ao uso habitacional e às atividades que lhe são inerentes, produzido diretamente por alguém ou por intermédio de outrem, por coisa à sua guarda ou animal colocado sob a sua responsabilidade, que, pela...

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22 Nov

Direitos e Deveres de Quem Não Vai Assembleia

por ladodiagonal
no Assembleias, Direitos/Deveres
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Os condóminos têm o dever de participar nas assembleias, onde são tomadas decisões relativamente ao condomínio, na sua ausência, os condóminos devem ser representados por um procurador à sua escolha a quem delegam poderes para os representar e votar. O administrador do condomínio deve enviar cópia da ata da assembleia, no prazo de 30 dias, a todos os condóminos ausentes, por carta registada com aviso de...

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